김태훈의 현명한투자자

https://youtu.be/2SfGpiP7hGI?si=mrF2TOMRe9Rqx6a5

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안녕하세요

하이젠알앤엠은 1963년 LG전자 모터사업부로 출범했는데 산업용 모터 제조에서 쌓은 기술력을 바탕으로 산업용 로봇, 협동로봇 등에 쓰이는 액추에이터를 자체 개발하는데 성공했습니다.

하이젠알앤엠은 LG전자 모터사업부를 인수해 국내에서 유일하게 내압방폭형 서보모터 생산 인증 업체로 75kW까지의 서보 모터를 생산하고 있습니다

하이젠알앤엠은 IPO 시 공모자금으로 스마트팩토리 손루션 사업을 확장하고 있는데 반도체와 바이오 등 내압방폭형 서보모터를 필요로 하는 스마트팩토리 건설사업에 적극적으로 참여하여 수주를 늘려가고 있습니다

하이젠알앤엠은 LG전자 모터사업부로 출발하여 LG전자 스마트팩토리 솔루션 사업부와도 협력관계를 맺고 있는데 LG전자는 2030년까지 스마트팩토리 솔루션 사업을 외판(그룹 계열사 제외) 매출액 조 단위 이상의 규모감 있는 사업으로 육성해 나갈 계획이라 하이젠알앤엠이 수혜를 입을 것으로 알려져 있습니다

하이젠알앤엠은 LG전자의 협력업체로 스마트팩토리 솔루션 사업에 협력업체로 참여할 것으로 기대되고 있습니다

하이젠알앤엠은 IPO 후 최대주주 지분율이 84.24%에 달해 유통가능 주식수가 적은 것이 특징인데 최대주주 지분이 보호예수되어 실제 유통가능주식수가 적어 손바뀜이 된 거래 개시 후 한달이 지나는 시점에 반등세를 나타내고 있습니다

지난 7월 18일 최저가 8,440원을 기록한 이후 저가 매수세가 유입되면서 반등세를 나타내고 있는 모습입니다

하이젠알앤엠의 공모가격이 7,000원으로 그 윗가격에서 공모주 청약에 나선 투자자들은 대부분 차익실현에 나선 모습입니다

다만 김재학 대표이사의 배우자 김혜숙의 형제 김영호가 최대주주로 있는 법인 일신방직이 매수단가 632원에 750만주를 보유하고 있어 보호예수가 풀릴 때 매물화될 수 있다는 점이 주가에 부담으로 작용하고 있습니다

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안녕하세요

신사동 가로수길 골목속에 새로생긴 맛집들도 많고 분위기 좋은 술집들도 많지만 최근엔 자리를 옮겨 확장 오픈하는 식당과 술집들도 많은 모습입니다

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​이번에 새로 찾아간 "째즈잇업"도 작년연말까지 가로수길 레미안 신사 아파트 근처에 있었지만 최근에 강남상가아파트 뒷쪽으로 옮겨 재오픈한 경우입니다

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​예전보다 조금은 더 넓어진 느낌에 큰 화면을 갖고 있어 뮤직비디오를 감상하며 다양한 맥주를 즐길 수 있는 곳입니다

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​특히 "째즈잇업" 갓 튀겨낸 팝콘맛집으로 유명한데 사장님 혼자서 신청곡 찾아 틀어주고 안주를 만들어 내주고 맥주마져 서빙해 주기 때문에 진짜 바쁘신 분이지만 그래도 늘 친절하게 맞아주셔서 참 좋은 것 같습니다

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​사장님이 너무 바쁠 때는 사장님께 말씀드리고 맥주를 꺼내드실수 있습니다

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​빨리 안주를 주문하지 않아도 사장님이 내주는 방금 튀겨낸 팝콘만으로도 맥주 한병 거뜬히 드실 수 있습니다

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음악을 즐기고 시원한 맥주를 마시다 보면 시간 가는 줄 모르게 되어 가끔은 오바해서 달리 게됩니다

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음악을 즐길 줄 아는 사람들의 아지트 같은 곳으로 가로수길에 저녁 약속이 있는 사람들은 2차나3차에서 많이 찾는 곳으로 마지막 한잔이 아쉬운 분들도 많이 찾아오는 핫플레이스 입니다

째즈잇업 네온사인

내부모습

내부모습

내부 테이블

팝콘을 직접 튀겨 내주기 때문에 따뜻하고 맛있습니다

기본안주

개업 서비스 과일

메뉴판(2024년 6월 기준)

메뉴판(2024년 6월 기준)

맥주마다 컵을 바꿔주십니다

애들 줄세워 마셔봅니다

오후반 출근했네요

 

https://youtu.be/8PVn0nRpREA

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안녕하세요

중동정세가 불안해 지면서 이스라엘과 방산협력을 해온 휴니드에 대해 시장의 관심이 커지고 있습니다

레바논 무장정파 헤즈볼라의 수장 하산 나스랄라가 1일(현지시간) 헤즈볼라의 최고위급 지휘관이 공습을 받아 숨진 것과 관련, 이스라엘에 대한 보복을 천명했다고 미국 일간 뉴욕타임스(NYT)와 영국 BBC 방송 등이 긴급으로 전하고 있습니다

지난달 31일 이란 테헤란에서 하마스의 일인자 이스마일 하니예가 암살되자 이란이 그 배후로 이스라엘을 지목하며 보복을 다짐한 가운데, 헤즈볼라도 보복을 예고하면서 중동의 군사적 긴장이 한층 고조되고 있습니다.

중동전쟁 가능성이 높아진 가운데 미국 조바이든 정부는 이란과 이스라엘 양측의 자제를 요청하고 있는데 이스라엘 네탄야후 극우정권은 중동전쟁을 이용해 정권을 유지하려는 수단으로 활용하고 있어 말을 들으려 하지 않고 있습니다

이스라엘과 이란 간 군사적 충돌이 예정되어 있는 상황에서 이스라엘은 군사력 강화를 위한 투자를 늘릴 것으로 예상됩니다

휴니드는 이스라엘 엘타사에 조기경보레이더용 송수신유닛을 공급한 이력이 있어 이스라엘의 군사력 강화정책의 수혜를 입을 수 있다는 기대감이 주가를 끌어올리고 있습니다

휴니드의 주가급등은 전쟁공포 테마주인 빅텍, 스페코, 퍼스텍, 한일단조의 동반 강세를 가져오고 있습니다

중동전쟁으로 휴니드가 이스라엘 기업의 수주를 받을 경우 실제 실적증가 기대감을 갖게하고 있습니다

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https://youtu.be/nweWDRoFZzk

안녕하세요

코로나진단키트주들이 코로나 변이 바이러스의 재유행으로 시장의 관심을 다시 받고 있습니다

최근 미국, 일본 등 각국에서 신종 코로나19 변이 kp.3가 확산세를 나타내고 있습니다

일본은 10주 연속 코로나19 감염 환자 수가 늘고 있고 지난 5월 이후 10주 연속 증가세로 최근 증가 속도는 더욱 가팔라지고 있습니다.

미국 역시 조 바이든 대통령이 감염되는 등 코로나19 확진자가 증가 추세를 나타내고 있습니다.

올해 코로나19 증가세는 예년보다 빠를 것으로 전망되고 있는데 이미 올해 바이러스 유행이 작년 정점의 수준과 비슷한 수준에 도달한 것으로 CNN은 분석했습니다.

특히 지난 겨울에는 JN.1 변이가 우세종이었지만, 최근에는 새로운 KP.3, KP.2 변이가 코로나19 감염의 절반 이상을 차지하고 있습니다

최근 우리나라는 의료시스템이 붕괴 직전에 있고 대형병원이 더이상 코로나19 지정병원으로 협조할 수 없는 상황에 내몰리고 있어 자칫 코로나19 재유행이 될 경우 중증환자와 노인들의 집단감염으로 확산될 위험이 커지고 있습니다

특히 예전 같으면 충분히 의료시스템으로 대응이 가능했지만 지금같이 의료시스템이 붕괴직전인 상황에서는 중환자들 대응하기도 어려운 상황이 될 것 같습니다

이에 따라 조기에 코로나 변이에 감염된 환자들을 격리할 필요가 있어 진단키트의 수요가 빠르게 늘어날 것으로 예상되고 있습니다

투자에 참고하세요

코로나19진단키트주

씨젠

휴마시스

랩지노믹스

진매트릭스

수젠텍

피씨엘

셀리드

팜젠사이언스

웰바이오텍

나노엔텍

디엔에이링크

지노믹트리

바디텍메드

프리시젼바이오

에스디바이오센서

미코바이오메드

오상자이엘

EDGC

엑세스바이오

마이크로디지탈

진시스템

젠큐릭스

안녕하세요

인공지능(AI) 반도체의 수요가 급증하고 AI가속기와 AI데이타센터가 늘어나면서 '반도체 유리기판'의 수요가 빠르게 늘어나고 있습니다

유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 방열에서 앞서 있어 집접도와 대규모 데이타의 처리로 열이 많이 나는 AI반도체에서는 '반도체 유리기판'의 경쟁력이 부각되고 있습니다

국내 대기업들도 앞다퉈 '반도체 유리기판' 사업에 뛰어들고 있는데 제2의 2차전자와 같은 시장이 만들어지고 있습니다

SKC가 설립한 앱솔릭스는 '반도체 유리기판' 세계 첫 제품 상용화에 나서고 있는데 앱솔릭스는 최근 미국 조지아에 연 1만2000㎡ 생산 규모를 갖춘 1공장을 완공한 뒤 시운전을 진행 중으로, 샘플 테스트를 마치고 하반기부터 거래기업을 대상으로 본격적인 인증 작업에 착수할 계획이며 7만2000㎡ 규모의 2공장 건설도 추진하고 있고 그 노력을 인정받아 5월 미국 정부로부터 7500만달러(약 1023억원)의 지원금도 확보했습니다

삼성은 삼성전기를 주축으로 세종사업장에 시제품 생산라인을 구축하는 한편, 내년엔 시제품을 만들어 시장의 문을 두드리기로 했는데 이르면 2026년에 양산이 가능한 수준으로 사업 가속화 시키고 있습니다

LG에선 이노텍이 담당하고 있는데 국내 주요 소재·부품·장비 기업과 협력 사항을 논의하며 전략을 수립하고 있고 올초 문혁수 LG이노텍 대표는 주주총회에서 북미 반도체 기업이 유리기판에 관심을 보이는 만큼 회사 차원에서도 사업을 준비하겠다고 예고한 바 있습니다.

유리기판 활용 시 두께가 25% 줄어들고 지금보다 8배 많은 데이터를 처리하면서도 소비전력을 30% 이상 줄일 것으로 기대하고 있어 인공지능AI 시대에 적합한 소재이자 부품으로 인식되고 있습니다.

대기업들의 참여로 시장 성장에 가속도가 붙고 있는데 관련주들도 성장을 이어가고 있ㅁ어 경기침체 속에서도 성장을 이어갈 종목들로인식되고 있습니다

투자에 참고하세요

유리기판관련주

SKC

LG이노텍

삼성전기

HB테크놀로지

필옵틱스

와이씨켐

켐트로닉스

미래컴퍼니

제이앤티씨

탑엔지니어링

태성

안녕하세요

애플이 2024년 3분기 실적을 내놓았는데 중국 시장에서의 부진으로 우려했지만 뚜껑을 열어보니 어닝 서프라이즈가 튀어나왔습니다

애플은 1일(현지시간) 뉴욕증시 마감 후 지난 6월 29일 끝난 2024 회계연도 3분기 매출이 전년 동기대비 4.9% 증가한 857억7천700만달러로 집계됐다고 발표했는데 이는 금융정보업체 LSEG가 조사한 시장 예상치 845억3천만달러를 웃돈 결과로 이전 분기 매출은 전년에 비해 4.3% 감소했었습니다.

주당순이익(EPS)은 전년 동기대비 11.1% 증가한 1.40달러를 기록했는데 예상치 1.35달러를 역시 상회했습니다.

매출총이익률(Gross margin)은 46.3%를 나타내 예상치(46.1%)를 소폭 웃돌았습니다.

애플 매출에서 비중이 높아지고 있는 서비스 부문 매출은 242억1천만 달러로 시장 예상치(240억1천만 달러)를 넘어서고 있습니다.

대만과 홍콩을 포함한 중화권 매출은 1년 전보다 6% 줄어든 147억2천만 달러를 기록해, 중국 본토에서 화웨이 등 현지 업체와 경쟁이 치열해지고 있는 것으로 나타났습니다

팀 쿡 최고경영자(CEO)는 미 경제매체 CNBC와 인터뷰에서 애플의 인공지능(AI) 시스템인 인텔 인텔리전스 서비스가 매출에 미칠 영향에 대해서는 알 수 없지만, AI 서비스를 위해 지출을 늘리고 있다고 밝혀 애플 아이폰의 AI 채용이 본격화 될 것이라는 기대감을 키워주고 있고 이는 아이폰 교체 수요를 늘릴 것으로 기대되고 있습니다

팀쿡은 애플비전프로의 공급국가를 확대한다고 밝혀 XR기기에 대한 마케팅을 확대할 것이라고 밝히고 있습니다

애플 실적은 중국시장에서 시장점유율이 낮아지면서 우려가 커지고 있는데 AI 아이폰의 판매는 이를 만회할 수 있는 기회로 인식되고 있습니다

투자에 참고하세요

https://www.youtube.com/live/5XxI1i91z8E?si=E79Ki-PzIMOW6Ljs

안녕하세요

미국의 경제 지표 악화로 인해 경기침체에 대한 우려가 커지면서 1일(현지시간) 뉴욕증시 3대 지수가 모두 큰 폭으로 하락 마감했습니다.

 

이날 뉴욕증시에서 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 494.82포인트(-1.21%) 내린 40,347.97에 거래를 마쳤고 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 75.62포인트(-1.37%) 내린 5,446.68에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 405.25포인트(-2.30%) 내린 17,194.15에 각각 마감했습니다.

 

전날 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장의 발언으로 9월 기준금리 인하 가능성이 커지고 빅테크의 호실적이 더해져 달아올랐던 주식 시장은 빅테크 기업들의 실적발표에 하루 만에 경기침체 우려가 엄습해 왔습니다. 

이날 발표된 미국의 경제 지표들은 시장이 예상한 수준보다 경기 흐름이 더 나빠졌다는 신호를 확인했는데 이는 연준이 기준금리를 내리기 전에 경기 침체가 먼저 도래할 수 있다는 공포감을 일으켰고 이는 한편으로 연준이 확실하게 금리인하에 나설 것이라는 기대감을 갖게하고 있습니다

  

이날 미 노동부가 발표한 지난주(7월 21∼27일) 신규 실업수당 청구 건수는 24만9천건으로, 지난해 8월 첫째 주간(25만8천건) 이후 약 1년 만에 최대치를 기록했는데 2주 이상 실업수당을 신청한 '계속 실업수당' 청구 건수(7월 14∼20일)도 187만7천건으로, 2021년 11월 이후 약 2년 8개월 만에 가장 높은 수준으로 치솟아 고용이 악화하고 있음을 나타냈습니다.

 

미 공급관리협회(ISM)가 집계한 7월 구매자관리지수(PMI)는 46.8로 시장 예상치(48.8)를 밑돌아 제조업 경기가 위축되고 있음을 보여줬 경기침체에 힘이 실리고 있습니다.

 

경기 침체 우려가 커지면서 투자자들은 채권 시장에 관심을 기울이고 있는데 미 국채 10년물 금리는 이날 3.9%대로 하락해 미 국채 10년물 금리가 4% 아래로 떨어진 것은 지난 2월 초 이후 6개월 만에 처음입니다.

이는 경기침체의 신호로 받아들여지는데 시장내 장기적인 안목을 갖고 투자를 결정한 투자자들이 점점 줄어들고 있다는 사실을 보여주고 있습니다

  

거시경제지표가 부정적으로 나오고 있는 것은 연준이 금리인하를 너무 신중하게 생각해 신기하고 있다는 말이 나오는 근거가 되고 있는데 지난 6월 금리이니하를 결정했어야 한다는 아쉬움이 나오고 있고 결국 9월 금리인하가 힘을 얻게 된 모습입니다

  

이날 주요 종목 가운데는 경기 침체의 타격을 크게 받을 수 있는 은행주 JP모건체이스(-2.27%)와 보잉(-6.45%) 등이 두드러진 하락세를 나타냈고 기술주 중에는 인공지능(AI) 반도체 대장주인 엔비디아가 6.67% 내렸고, 테슬라가 6.55% 하락했습니다.

 

또 애플(-1.68%), 아마존(-1.56%), 알파벳(-0.40%), 마이크로소프트(-0.30%), 브로드컴(-8.50%) 등 주요 종목이 약세를 보였습니다.

 

 '매그니피센트 7'으로 불리는 대표 기술주 중에는 메타 플랫폼스만이 전날 발표한 호실적에 힘입어 4.82% 상승했고 애플은 장 종료 후 양호한 실적을 내놓으면서 시간외 주가가 2%대 상승세를 나타내고 있습니다

  

원유 가격은 중동 지역 긴장 고조에도 불구하고 경기에 대한 우려로 하락해, 브렌트유는 배럴당 80.04달러, 서부텍사스유는 배럴당 76.87달러를 각각 기록해 경기침체 우려를 반영하고 있습니다

  

반면에 금값은 이날 한때 온스당 2천506.60달러까지 올랐다가 이후 상승 폭을 줄여 미 동부시간 오후 4시 45분에는 2천487.50 달러에 거래됐는데 중동긴장이 고조되면서 국제금값이 상승세를 타고 있습니다

아마존의 실적부진은 미국 소비가 위축되고 있다는 사실을 잘 보여주고 있어 미국 경기마져 침체에 빠져들 경우 우리나라 수출시장의 버팀목이 사라지는 것이라 더 큰 우려를 낳고 있습니다

윤석열 정부의 멍청한 외교통상정책으로 우리 기업들이 지난 30여년 잘 키워온 중국과 러시아 시장을 일본에게 빼앗기고 있고 그나마 친미정책에 올인하여 대미무역흑자를 최대로 키워 놨는데 이런 미국마져 경기침체에 빠져들 경우 우리나라 수출 시장 중 그나마 무역흑자를 보여주는 곳은 인도 밖에 안 남은 상황이 되어 버렸습니다

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안녕하세요

이란 대통령 취임식 날 이란 수도 테헤란에서 일어난 하마스 정치 최고지도자 이스마일 하니야 암살 사건은 베냐민 네타냐후 이스라엘 극우 정부가 벌인 도박이라는 분석이 나오고 있는데 중동에서 다시 긴장을 극적으로 고조시켜 국내적으로는 정권을 유지하고, 대외적으로는 미국 등을 어쩔 수 없이 이스라엘 지지로 묶어두려는 전략이라는 분석입니다.

미국은 이스라엘의 최대지원국이지만 이는 중동지역에서 선거가 제대로 이뤄지는 민주주의 국가라는 이미지가 이스라엘에 있기 때문으로 중동지역을 민주화하기를 원하는 미국의 정책에서 이스라엘은 중동 아랍국가들이 보고 배워야 하는 모범국가였기 때문입니다

하지만 베냐민 네타냐후 이스라엘 총리 일가의 부정부패에 이스라엘 국민들이 분노하고 있는 상황에서 외부 위협인 중동 테러단체들의 도전에 이스라엘 국민들이 외부위협에 베냐민 네타냐후 극우정권 교체에 나서지 못하고 독재화되고 있는 실정입니다

지금 중동평화를 위협하는 것은 베냐민 네타냐후 극우정권으로 가자지구에서 비무장 민간인들인 팔레스타인 사람들을 인종청소하고 이들의 땅을 빼앗고 있으면서 주변 국가에 대한 폭격과 침공으로 중동 아랍인들의 인명을 희생시키고 있습니다

이란은 자국 대통령 취임을 축하하는 손님을 안방에서 암살당하는 걸 비켜보기만 했다는 점에서 국제적인 망신을 당하게 되었고 이는 이란이 이스라엘에 대해 테러국이라 말하며 보복할 수 있는 주권국으로 권리를 주장하게 만들고 말았습니다

이스라엘에 의해 중동긴장이 고조되고 21세기 중동전쟁이 재발할 수 있는 상황이 만들어지고 있는데 이란이 이스라엘과 전쟁하겠다고 나선다면 중동 국가들도 참전할 수 있어 국제유가도 불안해질 수 밖에 없습니다

베냐민 네타냐후 이스라엘 극우 정부가 부정부패한 권력유지를 위해 중동전쟁을 이용하고 있다는 점에서 우리나라 동네바보가 남북긴장을 고조시켜 권력연장을 시도할 지 모르겠다는 두려움이 커지고 있습니다

동네바보와 검찰특수부 기득권세력의 국민 지지율이 30%대 밖에 나오지 않는 상황에서 권력을 유지하기 위해 한반도지정학적리스크를 고조시키고 있어 미국마져 남부긴장을 완화시키라고 요구하고 나썼지만 이스라엘의 사례처럼 부정부패한 권력을 유지하기 위해 미국 말도 듣지 않을 것 같다는 우려가 커지고 있습니다

그나마 전시작전권을 미군이 갖고 있어 동네바보가 전쟁을 일으킬 수 없다는 점이 다행이라는 생각이 드는데 한미일 군사동맹으로 넘어갈 경우 한국군에 대한 전시작전권이 일본 자위대에 넘어갈 수 있어 이럴 경우 일본극우가 원하는 한국전쟁이 재발할 수 있고 이를 토대로 일본은 병참기지로 태평양전쟁 패전이후 경제부흥에 성공한 한국전쟁의 사례가 21세기에 재연될 수 있겠다는 우려가 커지고 있습니다

동네바보와 검찰특수부가 2차 한국전쟁을 일으키기 전에 한반도 평화를 지킬 수 있는 책임있고 능력이 있는 리더쉽으로 대체할 필요가 있다는 생각이 점점 힘을 얻고 있습니다

안녕하세요

신한은행의 해외부동산펀드가 나사가 입주해 있다고 해서 후순위로 들어갔다가 손실을 뒤집어 쓰게 되었는데 이번에는 KB증권 해외부동산펀드에서도 큰 손실이 발생하게 되었습니다

KB증권이 판매한 해외부동산펀드는 미국 페이스북이 입주해 있는 건물이라고 소개하며 투자자들을 불러 모아 해외부동산투자펀드를 만들었는데 이 역시 후순위 투자자로 들어가 자금회수를 위해 건물 매각시 이자는 고사하고 원금도 다 돌려받지 못하게 된 상태입니다

코로나팬데믹 이후 재택근무가 여전히 이어지면서 비용절감 차원에서 대기업들 뿐 아니라 중소기업들도 대형빌딩에 대한 임차를 취소하거나 투자를 축소하고 있어 미국도 상업용 빌딩의 공실률이 급증하고 있습니다

뉴욕과 샌프란시스코 같은 대도시에도 공실률이 높아지면서 건물가격마져 떨어뜨리는 현상이 나타나고 있습니다

국내 금융사들의 해외부동산펀드들은 고위험 상품인데도 이를 투자자들에게 제대로 고지하지 않고 자금을 모집해 운영해 온 것으로 알려졌습니다

이는 투자자들이 받은 계약서와 진짜 금융사들이 보관하고 있는 계약서가 다르다는 사실에서 알 수 있는데 위험고지도 제대로 되지 않았을 뿐 아니라 사후관리에서도 금융사들이 투자자들을 속인 것으로 알려진 사례들이 많은 상황입니다

해외부동산투자는 대체투자라는 이름으로 저금리 시기에 한때 유행했는데 저금리 시기에 고금리를 추구하는 자금들이 대거 해외부동산투자에 나섰고 이를 중계한 금융사들은 유행에 제대로된 전문가 없이 현지 부동산 브로커에 말만 믿고 후순위 투자자로 대거 뛰어들어 해외부동산 가격에 버블을 만드는데 일조해 왔습니다

문제는 해외부동산펀드 만기가 도래할 시점에 미국도 EU도 모두 고금리 시기로 넘어가 빌딩 가격이 저금리 시기보다 떨어졌다는 것으로 더 비싼 돈을 주고 빌딩을 사줄 인수자가 없고 코로나 팬데믹으로 공실률이 높아지면서 임대료도 낮아지다보니 건물가격은 지속적으로 하락했고 결국 해외부동산펀드는 건물을 팔아도 원금을 다 돌려받지 못하는 상황에 내몰리게 되었습니다

일례로 미국 항공우주국(NASA) 본사가 위치한 건물을 투자 자산으로 삼은 공모펀드 ‘하나대체투자나사부동산투자신탁1호’의 올해 수익률은 현재 -43.3%에 달해 원금손실 위험이 커진 상황입니다.

금감원은 지난해 말 기준 국내 금융투자업계의 해외 부동산 투자 손실 우려 규모를 약 2조2100억원으로 추정했는데 지난달 기준 금융권 전체 해외 부동산펀드 260개 중 175개(67%)가 손실을 기록한 것으로 알려졌습니다.

해외부동산펀드 만기기 속속 돌아오고 있는데 만기연장에 실패할 경우 대규모 손실이 불가피해 지는데 이에 따라 금융사의 불완전판매 소송이 급증할 것으로 보여 또 다시 홍콩 ELS 사태와 같은 상황이 발생하고 금융감독당국이 금융사들의 팔을 비틀어 일관 손실보상에 나서게 되는 시장 왜곡 현상이 또 발생할 수 있습니다

피해구제를 받는 투자자들 입장에서는 손해 없이 원금이라도 챙길 수 있어 좋겠지만 "투자자 책임원칙"을 훼손하는 사례가 반복해 일어날 경우 누가 그런 금융사에 투자를 해 줄지 한심하다는 생각이 듭니다

금융사에 투자한 주주들은 자선사업가들이라 자신들이 배당받을 자금을 투자손실을 본 투자자들의 손실복구에 내줘야 하는 것인지 금융감독당국에 묻고 싶습니다

불완전판매에 따른 사기피해는 손해배상까지 해줘야하겠지만 위험고지까지 받은 투자자들까지 구제해 줘야 하는 것은 또 다른 문제라는 생각이 듭니다

해외부동산펀드 상품 자체가 잘못 설계된 상품이고 이를 고객들에게 제대로 고지 하지 않은 책임은 금융사에게 있을 수 있지만 제대로 만들어진 상품의 경우 저금리에서 고금리로 시장 환경이 바뀌어 손실이 발생한 것으로 이를 보상해 주는 것은 무리라는 생각이 듭니다

대규모 해외부동산펀드 손실에 금융사들은 펀드 투자자들과 협의 하여 만기연장에 나서고 있는데 미국 연준이 금리인하에 나설 경우 부동산 가격 회복이 나타날 수 있고 이는 펀드 투자금 회수의 적기를 가져올 수 있기 때문에 그때까지 버티기로 가는 것 같습니다

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