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더불어민주당과 정부는 이날 "여의도 면적 3.1배에 달하는 군사시설 보호구역 905만3,894㎡(약 274만 3000여 평)를 해제하기로 했다"고 밝혔는데 주로 접경지대에 제산권 침해를 받아온 사람들에게 재산권 행사 기회를 주기 위한 측면이 있고 또한 통제보호구역 369만㎡(111만6000평)를 제한보호구역으로 완화하고, 군사작전에 미치는 영향이 경미한 지역 3426만㎡(1000만36평)의 건축 및 개발 허가를 지방자치단체에 맡기기로 했습니다.
아울러 DMZ평화지대에 대한 평화적 이용을 위해 접경지 배후에 대한 개발 필요성이 크기 때문에 이번 군사보호지역에 대한 대대적인 규제해제가 이뤄지는 것 같습니다
14일 코스피 종목 크라운해태홀딩스는 전 거래일 대비 29.61%(2490원) 오른 1만900원에 거래를 마쳤고 이와 함께 크라운해태홀딩스우(30.00%), 크라운제과우(29.84%)도 상한가를 기록했습니다.
크라운해태홀딩스는 비상장계열사가 경기도 파주와 양주에 부지 100만 평 부지를 보유 중인 것으로 알려졌는데 2020년 말 기준 아트밸리가 보유한 토지(임야 311만2511㎡)의 장부가액은 633억 원이지만 군사보호지역이 풀리게 될 경우 땅값이 천정부지로 오를 가능성이 크기 때문에 자산가치 재평가 수혜가 예상되기 때문입니다.
경기도 파주에 생산공장과 물류센터를 보유 중인 코아스 역시 같은 이유로 전 거래일 대비 29.68%(325원) 오른 1420원을 기록했습니다
군사보호지역으로 묶여 있게 되면 재산권 행사에도 제한이 가해지는데 이번에 규제가 풀리게 되면 이 지역에 부동산을 보유한 상장사들은 자산가치 재평가를 통해 자산가치 상승 혜택을 누리게 됩니다
특히 부동산 매매도 가능해져 이를 차익실현해 회계에 반영할 수도 있습니다
예전에 세종시 개발 때 투자자들이 학습효과가 되어 있어 묻지마 매수를 보이고 있는 상황입니다
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