건자재주 돌아온 토건족 오세훈 서울시장 당선과 박형준 부산시장 당선에 관심고조

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4·7 서울·부산 재보궐 선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 박영선 더불어민주당 후보를 누르면서 건설업을 비롯해 페인트·시멘트 등 전후방 산업 주가가 고공행진 할 것으로 예상됩니다.

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8일 한국거래소에 따르면 KRX 건설업 지수는 전날 종가기준 685.18을 기록하며 최근 한 달 새(3월 8일~4월 7일) 11.9%의 상승세를 기록했고 같은기간 건설 대표주인 현대건설은 14.4% 상승을 기록했으며 GS건설(17.3%), 대우건설(20.0%), DL이앤씨(15.0%) 등 건설기업 주가는 연일 상승흐름을 보였습니다.

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오 후보는 ‘민간 주택 공급’에 방점을 찍고 공급확대를 내걸었고 오 후보 공약에는 민간 재개발·재건축 활성화를 통한 18만5000가구 등 36만 가구 공급이 담겼는데 이를 위해 한강변 35층 규제 폐지는 물론, 국토계획법보다 낮게 설정된 서울시 주거지역 용적률을 상향하고 일반주거지역 7층 이하 규제도 없애겠다고 밝혔고 또, 오 후보 비전에는 균형발전, 한강르네상스 등이 언급되면서 건설경기는 앞으로 활짝 웃을날만 남았다는 평가입니다.

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이외에도 건설주의 밸류에이션이 여전히 낮은 점도 긍정적으로 평가되는 상황인데 금융투자업계에 따르면 코스피건설의 12개월 선행 주가수익비율(PER)은 6.4배, 주가순자산비율(PBR)은 0.68배 수준입니다.

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박용희 IBK투자증권 연구원은 “서울시장의 권한으로 도시계획 조례법 개정이 가능하며 개정 시 민간 재건축이 활성화될 것으로 기대된다”고 말했고 라진성 KTB투자증권 연구원 역시 “정부가 아닌 민간의 공급 확대에 의지해야 하는 상황이 커진 상황에서 대형 및 중소형 건설사 모두 긍정적인 방향으로 돌아설 것으로 전망된다”고 예상했습니다

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건설자재업종인 시멘트·페인트 등 관련기업 주가도 고공행진 중이다. 시멘트 업종 주가는 같은 기간 평균 약 23% 상승하면서 건설업 지수 상승분(11.9%)과 코스피 지수 상승분(4.7%)을 훌쩍 웃돌았고 개별 기업의 주가 고공행진은 더욱 눈부시다.

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같은 기간 대표주인 한일시멘트(37.2%), 아세아시멘트(29.5%), 삼표시멘트(24.6%), 고려시멘트(15.2%), 쌍용C&E(10.8%) 등의 상승세를 기록했습니다.

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건설경기가 반전으로 시멘트 판매량이 급증하면서 가격 협상력도 높아지는데 흥국증권에 따르면 작년 3조2000억원이었던 시멘트 매출은 내년 3조7000억원까지 늘어날 것으로 전망되며 또, 시멘트 업계가 ESG 경영을 서두르는 것도 호재로 작용하고 있습니다.

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한국시멘트협회는 정부의 ‘2050탄소중립 비전’ 선언에 동참하기 위해 산업통상자원부와 산·학·연·관 협의체 시멘트그린뉴딜위원회를 발족한 상태입니다.

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또 다른 건설자재주인 페인트주 주가도 상승세로 페인트 관련 기업 주가는 같은 기간 평균 약 30%의 상승세를 보였는데 대표주인 노루페인트주 주가는 전 거래일 650원(4.91%) 상승하며 1만3900원에 거래를 마감했는데 노루페인트는 한 달 새 44.2% 폭등했고 이외에도 삼화페인트(28.8%), 조광페인트(18.9%) 등도 유사한 흐름을 보였습니다.

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페인트 관련주는 건설업에 대한 전반적인 수혜 이외에 높은 실적 예상치가 예상되는데 업계에 따르면 노루페인트의 올해 영업이익은 410억원으로 추정되는데 이는 지난해 대비 60% 이상 증가한 수치이고 또, 지난해 개정된 대기환경보전법 시행규칙에 따라 2022년부터 뿜칠(스프레이 도장 뿌리는 행위)이 전면 금지되는데, 이 역시도 주가에 호재로 작용했다는 평가입니다.

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윤재성 하나금융투자 연구원은 “주택 및 건설 관련 업체 중에 페인트 체인은 꼭 담아둬야 한다”고 밝혔습니다

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대표적인 토건족 이명박 키즈인 오세훈 서울시장의 당선으로 1년 짜리 임기지만 건설주와 건자재주들이 들썩거릴 것 같습니다

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이번 보궐선거에서 기존 언론은 오세훈 서울시장의 검증에 눈 감았고 포털은 오세훈 서울시장에 부정적인 뉴스 유통을 막았습니다

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유권자인 서울시민들은 후보를 제대로 검증할 수 없는 상황에서 기레기가 던저주고 포털이 유통한 뉴스만 가지고 후보를 판단했고 초기 LH부동산 투기 문제로 화가 난 유권자들은 부동산투기꾼에게 투표하는 모순을 드러냈습니다

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보수라고 부르지만 공범들이 결집해 부동산투기를 살리기 위한 마지막 발악을 하는 것인데 부동산투기가 싫다면 선거를 잘 해야 한다는 말이 맞는 말인 것 같습니다

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이날 중앙선거관리위원회에 따르면, 서울시장 보궐선거 개표가 100% 완료된 결과 국민의힘 오세훈 후보가 57.5%(279만8788표)를 득표했고 더불어민주당 박영선 후보는 39.18%(190만7336표)로 두 후보 간 표차는 89만1452표이며 득표율 격차는 18.32%포인트였습니다.

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전통적으로 민주당을 지지하는 시민들은 선거에 나오지 않은 것으로 보이는데 일찌감치 포털을 통해 선거가 지는 것으로 나오면서 대세가 기울어졌다고 포기했기 때문으로 포털에 의한 뉴스 유통이 여론을 조작할 수 있다는 결과를 국민의힘과 부동산투기꾼들에게 쥐어 준 것입니다

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포털을 통해 뉴스를 접하고 소비하는 20대 젊은 층이 국민의힘에 몰표를 주었다는 것은 이들이 10대 시절을 국민의힘 집권시긴에 보냈다는 것과 함께 포털에 의해 길들여졌다는 생각이 듭니다

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이들이 30대가 되고 40대가 되어 한국사회를 움직이는 세대가 되었을 때 과연 우리나라가 서구 선진국이 되어 갈 것인가 아니면 아르헨티나와 필리핀이 되어갈 것인가는 불을 보듯 뻔해 보입니다

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우리가 젊을 때 조국의 민주화를 위해 목숨바쳐 싸워 물려준 이 나라를 지금의 20대는 다시 그 독재와 부정부패 기득권에게 다시 권력을 돌려 주려 한다는 점은 충격이 아닐 수 없습니다

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시장은 일찌감치 이런 결과를 예상하고 있었던 것 같습니다

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이제 건설주와 건자재주들이 들썩이며 부동산투기가 다시 살아날 조짐을 보이고 인권은 부정부패의 수익 뒷순위로 밀려가는 야만의 시대가 서울시아 부산시에 찾아올 것 같습니다

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투자자로써 이런 시장의 변화에 맞춰 투자를 해야하겠지만 영 내키지 않는 것도 사실입니다

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ESG경영도 있지만 ESG투자도 있는데 수익을 목적으로 하는 기업경영과는 맞지 않는 논리라는 말도 있지만 우리 공동체를 더 나은 세상으로 만들기 위해 꼭 필요한 덕목인 것은 맞아 보입니다

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소문에 사서 뉴스에 팔라는 움직임은 있겠지만 서울시와 부산시의 정책이 바뀌면 이익에 순은하는 투자자도 많기 때문에 건설주와 건자재주에 관심이 모아질 것은 자명해 보입니다

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